نظرسنجی
نظر شما در مورد این وبسایت چیست؟
عالی
59%
 
خوب
23%
 
معمولی
5%
 
ضعیف
10%
 
  • تلگرام
  • تلگرام
امروز
۱۳۹۵ پنج شنبه ۱۸ آذر
اِلخَميس ٨ ربيع الاول ١٤٣٨
Thursday, December 08, 2016
کد : 671-16238      تاریخ ایجاد : ۱۳۹۲ پنج شنبه ۱۰ بهمن      تعداد بازدید : 282

رونق اجاره آپارتمان به هزاران دلار در تهران+جدول

در مورد این نوع خانه ها نکته ای مهم، نوسانات بازار ارز است، مستاجر باید همیشه به یاد نوسانات بازار باشد و ممکن است یک ماه اجاره کمی کمتر و ماه دیگر اجاره بهایی هنگفت بپردازد.

خانه سرپناهی برای زندگی هر خانواده در هر جای دنیاست و زمانی که تصمیم به ازدواج هم بگیرید باید به فکر یک سقف خوب و مطمئن باشید. ایران شاید برای جوانان خرید خانه آرزو شده باشد به همین دلیل تنها گزینه آنان در ابتدای زندگی اجاره خانه است.

داستان اجاره بها و آنچه صاحب خانه می گوید بسیار طولانی است و تقریبا بسیاری با آن آشنا هستند. اجاره بهای میلیونی و بالا یکی از مشکلاتی است که این روزها بسیاری را نگران و زندگی را برای اقشاری که درآمد کمتری دارند بسیار مشکل و سخت کرده است.

به گزارش صبحانه، طرح هایی که تا به حال برای کاهش اجاره بها انجام شده است نیز تقریبا بی ثمر بوده اند برای مثال در اریبهشت امسال خبری با عنوان "تعیین سقف 20 درصدی برای اجاره بها" منتشر شد که اعلام می کرد، وزارت مسکن قصد دارد امسال هم طرح تعزیراتی را در بازار اجاره بها اجرا کند.

بر اساس این طرح حداکثر درصد افزایش نرخ اجاره در سال جاری تعیین و ابلاغ خواهد شد تا موجران اجازه افزایش بیش از آن را نداشته باشند.

این روش دو سال پیش هم در بازار اعمال شد اما عملا تاثیری در کنترل بازار اجاره بها نداشت چراکه ضمانت اجرایی برای آن وجود ندشته و ندارد.

دو سال پیش حداکثر نرخ افزایش اجاره 7 تا 9 درصد اعلام شد و به بنگاه های معاملات ملکی ابلاغ شد که بالاتر از این رقم، قرارداد امضا نکنند. برای سال گذشته هم افزایش 15 درصدی در نظر گرفته شد اما عملا در این دو سال حدود 100 درصد به نرخ اجاره مسکن اضافه شد تا این طرح هیچ تاثیری در بازار نداشته باشد.

با توجه به تمام این توصیفات و اجاره بهای میلیونی، از زمان گران شدن ارز در بازار غیررسمی، سروکله اجاره های خاص دیگری نیز پیدا شده است  و چندی است که افرادی که در محله های اعیان نشین تهران خانه های ویلایی یا بزرگ دارند اجاره بها را با دلار محاسبه می کنند و تنها به صورت نقدی هر ماه دلار از مستاجر به عنوان اجاره بها دریافت می کنند.

در مورد این نوع خانه ها نکته ای مهم، نوسانات بازار ارز است، مستاجر باید همیشه به یاد نوسانات بازار باشد و ممکن است یک ماه اجاره کمی کمتر و ماه دیگر اجاره بهایی هنگفت بپردازد.

ویژگی خانه های دلاری

بر اساس آنچه که مشاورین املاک می گویند برخی از صاحبخانه ها اجاره بها را به دلار تعیین می کنند و دلیل آن را نیز ارسال پول برای بستگان آن ور آب نشین یا زندگی در خارج کشور اعلام می کنند و برای همین نیازی به ریال یا تومان ندارند. این ملک های با اجاره دلاری معمولا خانه های ویلایی یا آپارتمان های درون مجتمع های خاص با امکانات بالا هستند.

یکی از خانه های شگفت انگیزی که در این آگهی ها به چشم می خورد آپارتمانی 6 طبقه در زعفرانیه است که 180 متر زیر بنا دارد و از امکانات آن می توانیم به سونا و جکوزی اشاره کنیم اما نکته بسیار مهم در مورد این خانه این است که هر ماه باید اجاره ای 10 هزار دلاری را پرداخت کرد. این عدد با دلار 2950 تومانی امروز برابر با 29 میلیون و 500 هزارتومان است.
در میان آگهی های با خانه ای در شهرک غرب برخورد کردیم که آدرس به صورت "شهرك غرب فاز 3 " آورده شده است. این خانه به نظر می رسد در برجی 26 طبقه قرار دارد و با زیربنایی 214 متری به صورت مبله اجاره داده می شود. در مقابل نام این خانه اجاره بهای 5000 دلاری به چشم می خورد که به قیمت روز دلار 2950 تومانی عددی برابر با 14میلیون و 750 هزار تومان خواهد شد.



نکته جالب در مورد این خانه به غیر از اجاره بهای آن، یک امکان ویژه در خانه است؛ مستخدم. این خانه به همراه مستخدم یا پیش خدمت اجاره داده می شود. گزینه ای که در نوع خود بسیار عجیب و البته قابل تامل است که حتی انسان ها نیز به همراه خانه اجاره داده می شوند.

در بخش توضیحات برخی از این خانه نیز مواردی مانند: اجاره به یک نفر خارجی یا اینکه "اجاره 6 ماه، پیش گرفته می شود " هم برخورد خواهید کرد. دیگر امکانات این خانه ها شامل سونا، جکوزی و استخر است که درج چنین امکاناتی نمی توانند دلیلی برای دریافت اجاره بها به صورت دلاری باشد.

در ادامه می توانید برخی خانه های که نرخ اجاره بهای آن ها به دلار است را مشاهده کنید.

آدرس

زیر بنا

سن بنا

نرخ اجاره (دلار)

زعفرانیه خ آصف خ حسینی

180

1

10,000

شهرك غرب فاز 3

214

15

5,000

جردن بعد از كاج آبادی

185

8

2,500

پاسداران خ نیستان

200

12

2,000

تجریش خیابان فنا خسرو

145

7

2,800

نیاوران جماران خ حسن پور

250

1

3,600

بزرگراه ارتش بعد از مسجد امام جعفر صادق

35

11

600

جردن نرسیده به خ قبادیان

150

6

3,000

شهرك غرب فاز 3 خ حسن سیف

228

25

2,500

میرداماد خ نفت

180

10

2,000

 
اگرچه با فروکش کردن قیمت دلار، رونق این مدل اجاره دادن نیز فروکش کرده است اما به عنوان نسل جدید پرداخت اجاره بها، از این پس چشممان همیشه به این نوع آگهی خواهد افتاد.


منبع: http://newspool.ir/fa/ndt/4883090/رونق-اجاره-آپارتمان-به-هزاران-دلار-در-تهران-جدول
نظر شما :
لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید
captcha